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南昌湾里、九龙湖两宗商服地底价成交揽金3.7亿

作者:博彩资讯 来源:网络整理 关注: 时间:2018-01-13 08:09

房天下地皮网讯:1月5日,南昌迎来2018年首场土拍。共拍卖出让位于湾里区、九龙湖两宗地块。地块编号为DAIJ2017042和DAEJ2017044,用途均为商业、商务用地。最终两地块均底价成交。编号为DAIJ2017042的地块被南昌城建集团有限公司以底价6185万元摘得,楼面价约1635元/㎡;而另一宗DAEJ2017044号地块则由江西赣商创新置业股份有限公司以底价3.09亿元收入囊中。

DAIJ2017042号地块位于湾里区竹山路以北、招贤大道以东(控规A-10-02地块),地块面积28.371亩,地皮用途为商业、商务设备用地。容积率≤2.0,建筑密度≤45%。出让年限40年。地块起始价6184.88万元,推出楼面价1634.92元/㎡。

地块要求须在宗地内创立单体面积不少于1.8万平方米的商业综合体,并在建成后引进一家连锁品牌超市;该商业综合体须整体运营不得分割转让。

最终被南昌城建集团有限公司以总价0.62亿元摘得,楼面价约1635元/㎡,溢价率为0。

DAEJ2017044号地块位于红谷汤渲寺区西客站地区安丰街以南、赣江南大道以西(HJZ705-F01地块),总用地面积38149.91㎡,布局建筑面积133524.7㎡,容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿化率≥20%。出让年限40年。地块起始价30899.88万元,推出楼面价2314.17元/㎡。

最终地块由江西赣商创新置业股份有限公司以底价收入囊中,将打造赣商中心,建成集商会总部大厦、企业总部中心、文化艺术中心、藏书楼及现代书店、酒店即是一体的综合体项目。

依据出让要求,受让人须在签订出让合同后三年内引入一家注书籍钱金不低于30亿元人民币、公司法人主体注册在项目地址地的经中国保监会批准建立的保险公司;受让人需按红谷汤渲寺区要求自持文化艺术中心、商业配套设备、酒店等面积不少于19000平方米,自持工夫不少于10年(从产权登记后起算)。

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